卖家收了定金却违约，该怎么索赔？
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在房产交易中，卖方收取定金后违约，买方可通过协商或法律途径维护权益。定金具有担保性质，根据相关规定，收受定金一方违约需双倍返还。实际操作中建议先与卖方协商解决，若协商无果可向法院起诉。需注意保留定金收据、转账凭证等证据，同时查看合同中是否约定了违约金条款。索赔金额通常以定金数额为基准，但最终需结合实际损失由法院判定。走法律程序时，建议准备完整的交易过程证明材料，包括沟通记录、合同文本等。- AI整 展开
2025-09-20 03:31
来自北京市
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