婚前贷款买房，离婚时房子算谁的？

婚前贷款买房在离婚时的归属问题需要结合购房款支付、产权登记和还贷情况综合判断。若一方在婚前以个人财产支付首付款并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，根据相关规定，房屋产权通常归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可协商或通过评估确定，一般包括婚后还贷本息和对应房屋增值部分。 如果婚前购房但登记在双方名下，即便由一方出资，通常视为对另一方的赠与，离婚时可能按共同财产分割。若父母出资为子女购房，需看出资时间和登记情况：婚前父母全额出资且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。 处理这类问题时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，便于厘清财产归属。双方也可通过协议约定房产分配，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起