签完二手房三方协议后，怎样解约才不用赔钱？

二手房三方协议签订后想解约不赔钱，需从协议条款和实际情况入手分析。协议中通常会有违约条款，若对方存在违约行为或符合约定的解约条件，可主张解除合同。比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、产权不清晰或未按约定时间办理手续，这种情况下买方有权要求解约且不承担违约责任。若协议中有"冷静期"条款，在约定期限内提出解约可不赔偿。部分城市推行的二手房交易政策允许购房者在规定时间内无理由退房，这需要查看当地具体规定。双方协商一致解除合同也是常见方式，需签订书面解约协议明确互不追责。交易过程中若遇政策突变导致无法履行合同，比如限购政策出台导致失去购房资格，根据相关规定可适用"情势变更"原则解除协议。但要注意收集政策文件等证据，及时书面通知对方。实际操作中建议通过中介协调或专业咨询，避免单方面违约引发纠纷。- AI整理生成 - 收起