抵押房被银行拍卖该怎么办？

当抵押房产被银行拍卖时，房主需要保持冷静并尽快采取行动。银行拍卖通常是因为借款人长期未能按时偿还贷款，银行通过法律程序处置抵押物以收回资金。这种情况下，房主有权在拍卖前与银行协商还款方案，比如申请展期或部分还款，避免房产进入拍卖流程。如果房产已经进入拍卖程序，房主可以关注拍卖公告的具体时间和流程。根据相关规定，房主在拍卖后有权获得扣除贷款本息、违约金及拍卖费用后的剩余款项。若对拍卖价格有异议，可依法提出书面异议，但需提供充分证据支持。拍卖成交后，原房主需配合完成产权过户手续。若拒不搬离，法院可强制执行。需要提醒的是，房产被拍卖会影响个人征信记录，未来5年内申请贷款或信用卡可能受到限制。建议遇到此类情况时，尽早与银行保持沟通，同时咨询专业机构评估自身权益。- AI整理生成 - 收起