房产证是老婆的名字，我能签购房合同吗？

购房合同签署与房产证登记是房屋交易中两个不同环节。签署购房合同时，只要具备完全民事行为能力，任何人都可以签订合同，这与房产证登记姓名没有直接关联。实际操作中，开发商或中介通常要求购房人、贷款人、未来产权人保持一致，避免后续纠纷。若您想将房产登记在妻子名下，建议在签订合同时就以妻子名义购买。如果已经用自己名义签订合同，后期想改为妻子名字，需要先完成合同备案撤销或更名手续，这需要开发商配合且可能产生费用。贷款购房要特别注意，银行放贷审核会重点考察借款人还款能力。若以您名义贷款但房产登记妻子名下，部分银行可能要求共借人手续。不同城市对限购政策执行存在差异，还需确认妻子是否符合当地购房资格。- AI整理生成 - 收起