安置房能买吗？购买安置房要注意哪些法律问题？

安置房可以购买，但需特别注意产权问题。安置房是政府因城市规划、土地征收等原因对被拆迁户进行补偿所建的房屋，与普通商品房存在一定差异。购买前务必核实房屋是否已取得完全产权，部分安置房在限制交易期内无法上市交易，需等期满补缴相关费用后才能办理过户手续。签订购房合同时要格外谨慎，必须确认卖方是否具备处分权。若房产属于夫妻共同财产，需夫妻双方共同签署合同。同时要留意安置房可能存在多个共有人的情况，所有共有人都应在合同上签字确认。付款方式建议采用分期支付，将大部分款项留待过户完成后支付，降低交易风险。税费方面安置房与商品房有所不同。安置房转让可能涉及土地出让金、综合地价款等额外费用，这些成本需在交易前与卖方明确约定由谁承担。建议在合同中详细列明各项税费的分担方式，避免日后产生纠纷。产权过户是安置房交易的核心环节。务必确保房屋已具备办理产权证的条件，并在合同中明确约定办理过户的具体时间和违约责任。有些安置房因历史原因可能存在产权瑕疵，购买前最好到不动产登记中心查询房屋档案，核实是否存在抵押、查封等权利限制情况。- AI整理生成 - 收起