业主家5年漏水6次，物业该不该负责维修？
我是物业公司，有个业主家里频繁漏水，5年漏了6次，业主认为是房屋质量问题，特别是水管接头的问题。这种情况我们物业该承担维修责任吗？漏水反复发生该怎么处理比较好？
其他答案
房屋漏水问题需要区分责任主体。如果漏水部位属于公共区域，比如屋顶、外墙或公共管道，物业公司有义务进行维修，相关费用可从小区维修资金列支。若漏水是因业主装修改动管道或防水层导致，则应由业主自行承担维修责任。对于5年内反复漏水的情况，建议业主先联系物业进行现场勘查，明确漏水原因。如果是房屋本身存在质量问题且在保修期内，开发商应承担维修责任；超过保修期则要看是否属于公共部位。物业公司若拒不履行维修义务， 展开
2025-09-20 00:54
来自北京市
AI整理生成
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