离婚后房产过户手续该怎么办理？

离婚后房产过户需区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，签订书面协议。协议中应明确房产分配方案，建议到公证处办理公证以增强法律效力。产权清晰后，携带离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等材料，到当地不动产登记中心申请过户登记。对于贷款未结清的房产，需先与贷款银行协商变更还款人。银行同意后办理转按揭手续，部分银行可能要求提前还清贷款才能过户。若房产登记在一方名下但属于共同财产，另一方需通过法律途径主张权利后再办理过户手续。办理过程中可能涉及契税、个人所得税等税费，具体标准各地有所不同。若原房产证登记为夫妻双方名字，过户给一方时需要缴纳契税；若满足家庭唯一住房等条件，可能减免部分税费。建议提前咨询当地税务部门了解详细政策。整个流程通常需要15-30个工作日，涉及法院判决的情况可能耗时更久。- AI整理生成 - 收起