经济适用房交了土地出让金就能变商品房吗？转商品房需要满足哪些条件？
听说经济适用房补交土地出让金就能变成商品房，这是真的吗？具体需要满足什么条件才能办理转商品房手续？办理过程中要注意哪些问题？
其他答案
经济适用房转为商品房确实需要补缴土地出让金，但仅补缴出让金并不足以完成性质转换。经济适用房转商品房需同时满足多项条件：房屋需取得完全产权证满五年，这是基本时限要求；原购房人需向住房保障部门提出申请，经审核无违规使用记录；补缴标准通常按同地段普通商品房与经适房差价的70%计算，具体比例各地有差异。需要特别注意的是，部分城市还要求补缴增值收益分成，且必须结清物业费等所有欠费。转换完成后，房屋才具备商品 展开
2025-09-20 07:13
来自北京市
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