农村宅基地使用权具有特定身份属性，通常与集体经济组织成员资格挂钩。老人去世后若宅基地上房屋已坍塌灭失，需区分不同情况处理。 若继承人仍为本集体经济组织成员且符合“一户一宅”条件，可向村委会申请重建房屋，需提交户口证明、原宅基地使用权证等材料，经审批后按当地规定面积标准建造。若继承人已转为城镇户籍或不符合分户条件，则不能重建，宅基地可能由集体收回。 宅基地使用权归属需结合继承关系确认。根据相关规 展开
农村宅基地使用权具有特定身份属性，通常与集体经济组织成员资格挂钩。老人去世后若宅基地上房屋已坍塌灭失，需区分不同情况处理。 若继承人仍为本集体经济组织成员且符合“一户一宅”条件，可向村委会申请重建房屋，需提交户口证明、原宅基地使用权证等材料，经审批后按当地规定面积标准建造。若继承人已转为城镇户籍或不符合分户条件，则不能重建，宅基地可能由集体收回。 宅基地使用权归属需结合继承关系确认。根据相关规定，城镇户籍子女可继承农村房屋所有权，但房屋灭失后不能单独继承宅基地使用权。若村集体未收回宅基地，原使用权人的直系亲属可协商由符合条件的家庭成员申请继续使用。 重建前务必向乡镇土地管理部门咨询最新政策，部分地区已开展宅基地资格权认定工作。未经批准擅自建房可能面临拆除风险，建议提前办理用地审批手续。 当前农村宅基地管理趋严，是否允许重建需综合考量当地规划、土地指标等因素。若涉及征地拆迁等情况，空置宅基地的补偿标准通常低于有房屋的宅基地，这点需特别注意。 收起
