你好律师,假设我来自新密市地区的,咨询一下成都市空置房物业费的减免政策有哪些?

申请成都市空置房物业费减免过程中,可能存在以下法律风险点,需引起重视:1、证据链不完整导致减免申请被拒的风险。如果您仅口头向物业公司申请减免空置房物业费,却未提交书面申请材料(如《空置房物业费减免申请表》),或提交的空置证明材料不足以证明房屋长期空置(例如仅提供了1个月的水电气缴费记录,且显示有少量用量),物业公司可能以“证据不足”为由拒绝减免,此时您将无法依据口头约定主张权利。2、逾期申请导致无法享受减免的风险。若《物业服务合同》中约定“空置房减免申请需在房屋空置满6个月后的30日内提交”,而您因疏忽在空置满8个月后才提出申请,物业公司可能依据合同条款以“超过申请时限”为由拒绝受理,导致您无法追溯此前符合条件的空置期间的物业费减免。 收起