二手房定金违约了该怎么打官司？

二手房交易中定金违约问题需要分情况处理。如果买方违约，卖方有权没收定金；若是卖方违约，需双倍返还定金。实际操作中要注意保留书面证据，包括定金协议、转账记录、聊天记录等，这些是主张权利的关键依据。发生定金纠纷时，建议先通过协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。调解仍无法达成一致的，可以向法院提起诉讼。诉讼时需准备完整的证据链，证明违约事实和损失情况。根据相关规定，法院判决时会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素。需要注意的是，定金金额一般不超过总房款的20%，超过部分可能不被支持。在签订定金协议时，建议明确约定房屋基本情况、交易价格、付款方式等核心条款，避免后续争议。- AI整理生成 - 收起