离婚时两套房子价值不同该怎么分？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若两套房产均属于夫妻共同财产，通常采取均等分割原则，但具体分配方式可协商调整。对于价值不同的两套房产，建议先委托专业评估机构对房屋现值进行估值，明确两套房产的市场差价。若双方协商一致，可选择由一方获得价值较高的房产，同时向另一方补偿差价部分。补偿金额一般为差价的50%，具体比例可根据双方经济状况、对家庭贡献度等因素适当调整。若两套房产存在贷款未结清情况，还需考虑剩余贷款由哪方承担。若协商不成，法院会根据相关规定，综合考虑房产来源、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素判决。例如婚前置业但婚后共同还贷的房产，可能判归登记方所有，同时对共同还贷及增值部分给予补偿。涉及父母出资购房的情况，需提供相应出资证明，这部分可能视为对子女单方的赠与。建议双方保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，通过友好协商达成分配方案。若分歧较大，可考虑通过调解机构介入处理。- AI整理生成 - 收起