想退房遇到纠纷怎么办？手把手教你处理购房合同解除问题

遇到购房退房纠纷时，关键要理清合同条款和实际情况。购房合同通常对解除条件有明确约定，建议先仔细核查合同中关于违约责任、解除条件的条款。若开发商存在逾期交房、房屋质量不达标等违约行为，购房者有权要求解除合同并要求赔偿。实际操作中，建议先与开发商协商解决。协商时注意保留书面沟通记录，包括往来函件、聊天记录等证据。若协商无果，可向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调解。调解过程中，购房者需提供购房合同、付款凭证、房屋问题证明等材料。对于已办理按揭贷款的情况，需注意解除合同后要及时与银行协商贷款终止事宜，避免产生额外利息和征信影响。根据相关规定，因开发商违约导致退房的，购房者已支付的房款、利息及其他合理费用均应获得返还。若纠纷无法通过协商解决，可通过司法途径维护权益，但需提前做好证据收集工作。- AI整理生成 - 收起