拆迁协议违约金一般怎么算？

拆迁协议中的违约金计算通常由双方协商确定，但需符合公平合理原则。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%，具体比例会参考合同约定、当地补偿标准等因素。若协议未明确约定，可参照同期银行贷款利率或市场租金标准计算。实际操作中，违约金的设定要考虑拆迁进度、安置补偿落实情况。比如开发商逾期交房，可能按日计算已付补偿款的万分之三至五；若被拆迁人未按时搬迁，则可能扣减部分过渡费。要注意查看协议中是否区分了根本性违约与一般性违约，这两种情况的违约金计算方式往往不同。发生纠纷时，法院会综合考量合同履行情况、违约方过错程度等因素调整违约金。建议签订协议时明确违约金计算方式，避免使用模糊表述，同时注意违约金与定金条款不能同时适用。- AI整理生成 - 收起