房子租了3年没续签合同算不算违约？

租赁合同到期后未续签但继续居住的情况，在法律上视为不定期租赁。根据相关规定，原租赁合同的主要条款仍然有效，房东和租客的权利义务关系继续保持。这种情况下不算违约，双方随时可以提出终止租赁，但需提前合理时间通知对方。不定期租赁状态下，房东若想收回房屋，通常需要提前一个月通知租客；租客退租也应提前告知房东。租金标准按原合同执行，若房东要调整租金，需与租客协商一致。需要注意的是，这种租赁关系缺乏书面保障，建议尽快补签合同以明确双方权益。实际操作中，不定期租赁容易产生押金退还、房屋维修等纠纷。租客应注意保留租金支付凭证，房东也要做好房屋交接记录。若出现争议，可先协商解决，协商不成再通过正规途径处理。- AI整理生成 - 收起