租房违约了能直接解约吗？

租房违约后能否直接解约需要看具体情况。如果租客单方面违约想提前退租，通常不能直接解约，需要按照合同约定承担违约责任。租房合同一般会写明提前解约的条款，比如支付1-2个月租金作为违约金。建议先和房东协商，有些房东考虑到房屋空置损失，可能会同意适当降低违约金。如果是房东违约，比如未按约定维修房屋或擅自提高租金，租客可以要求房东改正。经催告后房东仍不履行的，租客有权解除合同并要求赔偿损失。但要注意保留相关证据，比如维修要求的书面记录、租金支付凭证等。特殊情况下，比如房屋存在安全隐患严重影响居住，租客可以立即解约并要求退还押金。但这种情况需要专业机构出具鉴定报告作为依据。无论哪种情况，建议通过书面方式沟通，避免口头约定难以举证。- AI整理生成 - 收起