买期房没签合同，违约金怎么算？

购买期房时若未签订正式合同，违约金计算需结合具体情况分析。通常开发商在认购阶段会要求购房者签署认购书并缴纳定金，认购书中一般会约定违约责任。若因购房者原因未能按时签约，开发商有权没收定金；若开发商违约，则需双倍返还定金。对于已支付首付款但未网签的情况，根据相关规定，违约方需按已付款项的20%左右承担违约责任，具体比例要看当地司法实践和双方协商结果。建议购房者保留付款凭证、沟通记录等证据，以便维权时使用。遇到此类纠纷时，购房者可与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径处理。值得注意的是，期房交易风险较高，务必确认开发商具备预售许可证等合法手续再行购买。- AI整理生成 - 收起