新房没交房要交物业费吗？怎么算？

新房在未交付前是否需要缴纳物业费要看具体阶段。在开发商取得竣工验收备案表之前，物业费由开发商承担。从开发商书面通知业主收房之日起，无论业主是否实际收房，物业费就开始由业主承担了。物业费计算通常以购房合同约定的房屋建筑面积为准。收费标准需要符合当地物价部门核定的标准，开发商和物业公司不能擅自提高。有些项目会提供前期物业费优惠，这些都需要在购房合同中明确约定。如果对物业费收取有疑问，可以要求物业公司出示收费依据和标准。发现违规收费可以向当地房管部门投诉。需要注意的是，房屋存在质量问题不能成为拒交物业费的理由，质量问题应当通过其他途径解决。- AI整理生成 - 收起