离婚协议里写的拆迁房分割有效吗？

拆迁房的分割效力需要结合具体情况分析。若拆迁房属于夫妻共同财产，离婚协议中对房产的约定通常具有法律效力，但需注意几个关键点。拆迁房如已取得产权证，协议中明确约定归属并办理过户手续，则分割有效；若尚未取得产权证，协议只能对预期权益进行约定，待产权明确后可主张权利。拆迁房的特殊性质会影响分割效力。若是安置房且受政策限制，比如规定五年内不得交易，此时协议约定可能无法立即履行。若涉及农村宅基地拆迁，还需考虑集体经济组织成员身份问题，非本村户籍配偶可能无法直接获得产权。协议签订时的公平性也很重要。如果存在显失公平或一方受胁迫等情况，受损方可主张重新分割。建议将拆迁协议、产权证明等材料作为离婚协议附件，必要时可对协议进行公证以增强效力。实际操作中遇到障碍，可凭生效离婚协议向法院申请强制执行。- AI整理生成 - 收起