美联储若降息对中国楼市有何影响？房贷利率会跌破3%吗？

美联储降息可能通过多重渠道影响中国楼市。从国际资本流动看，美元利率下降会减弱外资回流美国的动力，部分资金可能转而配置人民币资产，间接提升国内房地产市场的资金宽松度。从国内政策空间看，外部加息压力缓解后，我国货币政策自主性增强，为LPR下调创造更有利条件。 当前多地房贷利率已接近3%的历史低位，但能否跌破这一关口需综合考量。一方面，银行资金成本、存量房贷利率等因素构成硬性约束；另一方面，若经济稳增长压力加大，通过差异化调整（如公积金贷款）或定向降息突破局部下限存在可能。市场普遍认为，未来利率走势将更注重精准调控，而非简单追求数值新低。- AI整理生成 - 收起