一处宅基地,兄弟两个人怎么分?然后这边房屋办的说,如果盖的话是吗?

对于一处宅基地的分配,可以根据当地的法律法规和家庭协议,协商确定合理的分配方式。需要明确该宅基地的权属问题,可以请相关部门进行确权,以确定兄弟之间的使用权关系。兄弟两人可以协商分配比例,例如一人建新房,另一人可以在原宅基地上继续使用旧房子。这样可以避免兄弟之间的纷争,同时也能够满足各自的需求。在明确权属的基础上,兄弟两人可以达成一份书面协议,明确旧宅基地的使用权和建房事宜,并按照协议执行。需要遵循当地的土地管理规定和建房标准,确保建房行为的合法性和合规性。对于房屋办给出的只能盖房子的说法,如果哥哥已经在外面买地皮盖房子,他可能无法在旧宅基地上建房,因为宅基地的使用权归属于兄弟两人。但是,如果哥哥有合法取得其他宅基地的权利,那么他可以在其他地方建房。总之,需要按照相关规定和法律法规处理此事。 收起

宅基地分配问题需要从权属和使用两个层面考虑。根据相关规定，农村宅基地属于集体所有，农户只有使用权。兄弟俩若要分割宅基地使用权，需先明确原宅基地使用权人是谁。若父母健在且是使用权人，需父母同意后方可进行分割。关于旧房改造，必须符合当地宅基地管理办法的要求。不同地区对翻建、扩建的规定存在差异，通常需要满足以下条件：保持原宅基地面积不扩大、符合村庄规划、提供房屋安全鉴定报告等。建议先向村委会咨询当地具体政策，办理规划许可手续后再动工。若涉及新建房屋，需特别注意两点：一是分户条件，兄弟双方需符合分户标准才能分别申请宅基地；二是建设标准，新建房屋不得超过规定面积和高度。实际操作中，部分地区允许在保持原宅基地总面积不变前提下，兄弟协商分配建房区域，但需共同出具书面协议并在村委会备案。 收起