我现在手里有15万元现金,想用住房公积金贷款买一个45万的二手房 0分

应该是先签合同，首付15万，卖方将房产证押到交易大厅，你拿合同去办理公积金手续，再去银行办理贷款，这就是以该房屋做抵押了。然后，再提取公积金，归还一部分贷款。没有房屋，贷不出款的。账户余额45000元，可以以此乘以15，即最多可贷67.5万，同时不可以超出房价的70%，即31.5万。