婚前买的房婚后加名，离婚时怎么分？

婚前房产婚后加名的情况需要区分具体操作方式。如果只是简单在房产证上添加配偶姓名，没有明确约定份额，离婚时法院通常会认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。若加名时明确约定了产权比例，比如登记为按份共有并注明各自比例，则离婚时一般会按照约定的比例进行分割。加名行为在法律上视为赠与，一旦完成登记就产生法律效力。实际操作中需要注意，部分地区对于婚前房产加名会征收契税等税费，具体标准各地有所不同。如果房产仍有贷款未还清，加名手续会更为复杂，需要银行同意变更抵押合同。对于父母出资购买的婚前房产，如果加名时没有特别约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。建议在加名前通过书面协议明确房产归属和份额，避免日后产生纠纷。法院在处理此类案件时，会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、加名原因等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起