房子还没交房，要不要交物业费？

商品房交付前是否需要缴纳物业费，关键看房屋是否完成交付手续。在房屋正式交付给业主之前，开发商会承担前期物业服务费用，这笔费用通常已包含在房价中。当开发商按约定时间通知收房后，若因业主原因延迟收房，物业费一般从通知收房之日起计算；若因开发商原因导致延期交房，则应由开发商继续承担物业费。物业费的缴纳标准应以购房合同和前期物业服务协议为准。新建小区的前期物业通常由开发商选聘，收费标准需向当地价格主管部门备案。值得注意的是，即便房屋空置，业主仍需缴纳物业费，但部分地区对空置房物业费有减免政策，具体可咨询当地物业主管部门。房屋交付时要注意查验"两书一表"，即住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。若房屋存在质量问题需要整改，整改期间的物业费不应由业主承担。建议业主收房时做好验收记录，留存相关证据。- AI整理生成 - 收起