租到一半想退房，之前签的退租协议还有效吗？

退租协议的效力主要取决于协议内容和实际履行情况。如果双方已经签署书面退租协议且没有违反相关规定，这份协议通常具有法律效力。需要注意的是，协议中关于押金、违约金等条款应当公平合理，明显过高的违约金可能不会被支持。租客提出退房时，建议先与房东协商处理。若房东同意按协议执行，双方可按约定办理交接手续。若产生争议，需要核查协议中是否明确约定了提前退租的处理方式，以及违约责任的承担比例。实际操作中，法院通常会结合剩余租期、房屋空置损失等因素综合判定。对于押金退还问题，房东有权扣除合理损失后返还剩余部分。建议退房时做好房屋交接记录，留存水电气结清凭证等证据。如果协商不成，可向当地调解组织申请调解或通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起