夫妻一方偷偷贷款买房，另一方不知情算数吗？

夫妻一方在对方不知情的情况下贷款买房，这种情况需要从多个角度分析。从贷款合同角度看，银行审批贷款时主要核查借款人的信用状况和还款能力，只要借款人符合条件，合同就具有法律效力。但若涉及夫妻共同财产，问题就会复杂化。婚姻存续期间购买的房产，除非有特别约定，通常视为夫妻共同财产。如果购房资金来源于共同收入，即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张权益。不过实际操作中，银行放款时往往不需要配偶签字，这就可能产生纠纷。值得注意的是，若贷款金额明显超出家庭正常开支范围，不知情的一方可以主张该债务未用于家庭共同生活。这种情况下，法院可能认定该债务属于个人债务。但举证责任在不知情一方，需要提供相应证据证明自己对购房和贷款确实不知情。对于房产归属问题，如果能够证明购房资金完全来源于一方的婚前个人财产，且贷款也由其个人偿还，这种情况可能被认定为个人财产。但现实中这种情况较为少见，多数情况下会涉及夫妻共同权益。- AI整理生成 - 收起