新房没入住还要交物业费吗？该怎么处理？

新房即使未入住也需要缴纳物业费，这是由物业服务的性质决定的。物业服务面向的是整个小区公共区域的管理维护，包括安保、清洁、绿化等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商交付房屋之日起算，业主不能以未入住为由拒缴。实际操作中，部分地区的物业公司会提供一定优惠。比如空置房可申请减免部分物业费，通常需要业主提供书面申请并提交水电使用量等证明材料。具体减免比例各地存在差异，建议先查阅当地物业管理条例或与物业公司协商。若对物业费标准有异议，可要求物业公司出示收费备案文件。遇到强制收取不合理费用的情况，可以向当地住房保障部门反映。需要注意的是，长期拖欠物业费可能影响个人征信，甚至面临诉讼风险。妥善做法是按时缴纳后，再通过合法渠道主张权益。- AI整理生成 - 收起