农村房屋公证需要满足哪些条件？

农村房屋办理公证需注意几个核心要点。房屋必须具有合法产权来源，比如持有集体土地使用证或宅基地使用证，能够证明房屋权属清晰无争议。公证申请人必须是房屋所有权人本人，若涉及共有人需全体到场；如委托他人代办，需提供经公证的授权委托书。办理过程中要准备齐全材料，包括身份证明、户口簿、房屋权属证明等基础证件。若房屋经过翻建或扩建，还需提供相关审批手续。值得注意的是，农村房屋流转受集体经济组织成员资格限制，公证时会重点审查买卖双方是否具备相应资格。公证机构会实地核查房屋现状，确认与权属记载是否一致。对于存在继承、分家析产等复杂情况的，可能要求补充亲属关系证明等材料。整个流程既要符合公证规范，也要兼顾农村房屋的特殊性，建议提前与当地公证处沟通具体要求。- AI整理生成 - 收起