租客拖欠房租该怎么算损失？

租客拖欠房租造成的损失计算需要综合考虑多个因素。从合同约定出发，租赁合同中通常会明确租金支付时间、逾期违约金标准等条款，这是计算损失的首要依据。若合同未约定违约金，可参照银行同期贷款利率计算资金占用损失。实际损失还包括房东为追讨租金产生的合理费用，比如催收函邮寄费、律师咨询费等直接支出。值得注意的是，房东采取停水停电等极端手段可能被认定为不当行为，反而需要承担相应责任。对于长期拖欠的情况，建议通过书面形式催告并保留证据，必要时可向法院起诉要求解除合同。在房屋空置期间，若能证明房东积极寻找新租客但仍未能出租，这部分空置损失也可能获得支持。处理此类纠纷时，既要维护自身权益，也要注意方式方法符合相关规定。- AI整理生成 - 收起