婚后用个人财产买房，离婚时怎么分？

婚后用个人财产购买的房产归属问题需结合具体情况分析。若购房款能明确证明来源于婚前个人存款或其他个人财产，且房产登记在出资方一人名下，通常视为个人财产。但实际操作中需注意，婚后还贷部分如使用夫妻共同收入，则配偶对还贷及增值部分有权主张补偿。若购房时混同使用夫妻共同财产，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。关键在于资金来源的举证，建议保留银行流水、购房合同等完整证据链。房产登记方式也很重要，若加名或明确约定为共同所有，则按约定处理。对于父母出资情况，若为婚前全款购房且登记在子女个人名下，属个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。各地司法实践存在差异，建议提前做好财产规划并咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起