签了卖房合同但贷款一个月没批下来该怎么办

遇到贷款审批延迟的情况不必过于焦虑，这是二手房交易中较常见的现象。建议先与买方和银行保持密切沟通，了解贷款进度受阻的具体原因。如果是买方资质问题，可以协商适当延长合同履约期限，或要求买方补充材料重新提交申请。 若因银行额度紧张导致放款延迟，可尝试与买方协商更换放款较快的银行。同时需注意，合同中一般会约定贷款失败的后续处理条款，若买方确实无法获批贷款，双方可协商解除合同，但已收取的定金通常不予退还。 为避免纠纷，建议在签订合同时明确约定贷款失败的责任划分和解决方案。若协商无果，可依据合同约定通过调解或诉讼途径解决，但需注意保留相关沟通记录作为证据。 对于卖方而言，关键是要确保合同条款对贷款风险有明确约定，同时动态跟进买方贷款进度，必要时可书面催告对方履行合同义务。- AI整理生成 - 收起