夫妻买房只写一个人名字，需要签协议吗？

夫妻共同买房但只登记一方名字的情况确实需要谨慎处理。从法律角度看，房产登记名字决定了物权的公示效力，但婚姻存续期间购置的财产原则上属于夫妻共同财产。如果只写一方名字，建议签订书面协议明确房产的实际权属比例，避免日后产生纠纷。签订协议时应当注意几个要点：协议内容需要具体写明购房资金来源、还贷安排、产权比例等关键信息；双方需在完全自愿的情况下签署；最好能对协议进行公证，增强法律效力。实际操作中，即使不签协议，婚后购房也默认属于共同财产，但遇到特殊情况时，比如父母出资等情况，书面协议能更好保障双方权益。特别提醒，如果购房款中有父母资助部分，更要通过协议明确资金性质是借款还是赠与，避免影响房产分割。各地对房产登记的政策执行可能存在差异，建议提前了解当地具体规定。- AI整理生成 - 收起