婚前房产婚后加名到底有没有用？

婚前房产婚后加名确实会改变房产的权属性质。若房产原本登记在一方名下，婚后加上配偶名字，相当于将部分产权赠与对方，房产会转化为夫妻共同财产。实际操作中需注意，加名后具体份额分配若无明确约定，可能被认定为双方各占50%，但法院也可能结合购房出资、婚姻存续时间等因素综合判定。办理加名手续需双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理，同时需缴纳契税等费用。值得注意的是，若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意才能加名，因为抵押权人需要重新评估风险。对于婚前全款购房的情况，加名流程相对简单；若是贷款购房，建议提前与贷款银行沟通。加名行为一旦完成，原则上不可撤销。若日后发生离婚纠纷，该房产将作为共同财产进行分割。有些人认为通过加名能体现婚姻诚意，但需理性看待这一行为的法律后果。如果对产权份额有特殊要求，建议通过书面协议明确约定比例，避免日后产生争议。- AI整理生成 - 收起