自家有证的旧房拆迁，补偿款到底怎么算？

补偿款计算主要考虑房屋本身价值和区位因素。有证房屋的补偿通常包括房屋重置成新价和区位补偿价两部分。房屋重置成新价会根据建筑结构、年限、装修等情况评估当前重建成本；区位补偿价则参考周边类似房地产市场价格。实际操作中，补偿标准由地方政府制定，不同城市差异较大。拆迁补偿还可能包含搬迁补助、临时安置费等附加费用。若选择产权调换方式，一般按照"拆一还一"原则，在面积上给予相应安置。需注意补偿协议的具体条款，特别是面积折算比例、差价结算方式等关键内容。建议查看当地政府公布的补偿方案，通常会在拆迁区域进行公示。若对评估结果有异议，可要求重新评估或申请复核。拆迁过程中所有补偿事项都应当形成书面协议，这是维护权益的重要凭证。- AI整理生成 - 收起