租客提前退租需要承担哪些违约责任？

租客提前退租属于单方面解除合同的行为，通常需要按照租赁合同约定承担相应责任。如果合同中有明确条款约定违约金比例或金额，租客需按约定支付。若合同未明确约定，双方可协商解决，一般以1-2个月租金为参考标准。租客退租时还需注意房屋交接问题。应当保持房屋基本完好，结清物业费、水电煤气等欠款。若房屋设施有人为损坏，房东有权从押金中扣除维修费用。押金不足以弥补损失的，租客需另行赔偿。对于房东而言，遇到租客提前退租，应及时采取措施减少损失。比如尽快寻找新租客，在原租客搬离后立即发布招租信息。找到新租客前产生的空置期损失，可要求原租客适当补偿。建议双方通过友好协商解决争议。若协商不成，可向当地调解组织申请调解，或通过法律途径维护权益。租赁纠纷中，关键要保留好合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起