离婚时房产证有对方名字该怎么分？

离婚时房产分割需要综合考虑房产来源、出资情况、登记方式等因素。若房产证登记了双方名字，通常视为夫妻共同财产，原则上应均等分割。但实际操作中，法院会审查购房资金来源，比如首付款由哪方支付、贷款主要由谁偿还等。如果一方能证明购房资金主要来源于个人婚前财产，可以争取更大比例产权。对于婚后共同还贷部分，无论房产证是否加名，还贷金额及对应增值部分都属于共同财产。如果房产是一方婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷的，离婚时需对共同还贷部分进行补偿。双方也可以协商处理，比如一方获得房产并给予另一方经济补偿，这种方案需要双方达成一致。若房产涉及父母出资，需要看出资性质是借款还是赠与，以及赠与对象是单方还是双方。这类情况往往需要提供相应证据。建议在处理这类问题时，提前整理好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便清晰呈现房产的权属状况。- AI整理生成 - 收起