房东违约拒付违约金怎么办？

房东违约拒付违约金的情况需要分步骤处理。双方签订的租赁合同具有法律效力，若房东确实存在违约行为，租户有权要求其承担违约责任。可以先尝试与房东协商解决，明确告知对方合同条款的约束力。协商时注意保留沟通记录，比如微信聊天截图或录音。如果协商无果，可以向当地居委会或街道办申请调解。调解过程中要准备好租赁合同、付款凭证等证据材料。调解不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼。诉讼时需提交书面诉状，列明诉讼请求和事实理由。根据相关规定，违约方通常需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。关于违约金数额，有约定从约定，但过分高于实际损失的可以请求调整。没有约定违约金的，可以按照实际损失主张赔偿。整个维权过程要注意收集和保存证据，包括但不限于合同文本、转账记录、房屋现状照片等。- AI整理生成 - 收起