2025年按揭房离婚怎么分？

离婚时按揭房产的分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。若房产是婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需给予对方补偿。若婚后购买，即使登记在一方名下，一般也视为夫妻共同财产。对于仍在还贷的房产，双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时给予另一方相应补偿。协商不成时，法院可能判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时根据还贷情况对另一方进行补偿。实际操作中，银行通常要求先结清贷款才能办理过户手续。需要注意的是，若父母在购房时有明确出资意向说明，这部分出资可能被认定为对子女个人的赠与。处理这类问题时，建议双方保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可通过专业机构对房产价值进行评估。- AI整理生成 - 收起