提前退租时，交的一年房租能退吗？

提前退租能否退还剩余房租，主要看租赁合同的具体约定。通常情况下，租赁合同会明确规定提前解约的处理方式。如果合同中有"提前退租需支付违约金"或"剩余租金不予退还"等条款，房东有权按照约定执行。若合同未明确约定，租客可与房东协商解决，多数情况下房东会扣除合理费用后退还剩余租金。从实际操作来看，租客提前退租确实构成违约，但完全没收全年租金的做法往往显失公平。建议租客提前与房东沟通，争取达成双方都能接受的方案。比如可以协商退还部分租金，或协助房东寻找新租客以减少损失。如果协商不成，可以请求当地居委会或街道办介入调解。需要注意的是，即便房东同意退租，通常也会扣除已居住期间的租金、房屋空置期的合理损失以及必要的房屋清洁维修费用。建议租客退租时保持房屋良好状态，这样更有利于争取退还更多租金。- AI整理生成 - 收起