婚前男方买房婚后共同还贷，房子到底算谁的？

关于婚前购房婚后共同还贷的房产归属问题，需要区分不同情况来看。男方婚前全款购房且登记在个人名下，这属于婚前个人财产。若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房屋仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。如果是婚前首付婚后共同还贷的情况，虽然房产登记在男方名下，但婚后还贷部分属于夫妻共同财产。离婚时法院通常会判决房屋归登记方所有，同时需要就共同还贷及相应增值部分向另一方进行合理补偿。实际操作中，补偿金额会考虑还贷金额、房屋增值比例、婚姻存续年限等因素。值得注意的是，若婚后将配偶名字加在房产证上，房屋性质就转变为夫妻共同财产。这种情况下，离婚时原则上应平均分割。对于父母出资购房的情况，需要结合出资时间、登记情况等具体分析，不能简单认定为夫妻共同财产。建议保存好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些在解决争议时都是重要依据。- AI整理生成 - 收起