签了购房合同但没网签，能退房吗？

购房合同签订后未完成网签的情况下能否退房，主要取决于合同约定和实际情况。如果合同中有明确的退房条款，比如约定了购房者在一定期限内可以无理由退房，那么按照合同执行即可。若合同没有特殊约定，通常需要双方协商一致才能解除合同。网签是房产交易的重要环节，但并非合同生效的必要条件。只要双方签订的购房合同符合相关规定，即使未网签也具有法律效力。想单方面退房可能需要承担违约责任，开发商有权要求赔偿损失或扣除定金。如果是因为开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证，或者房屋存在严重质量问题，购房者可以依据相关规定主张退房。这种情况下建议保留好证据，通过书面形式与开发商沟通协商。遇到贷款未获批等特殊情况，能否退房要看合同如何约定。有的合同会将贷款失败作为解除条件，这时退房相对容易。如果没有相关约定，购房者可能需要自行筹措资金，否则可能构成违约。- AI整理生成 - 收起