买房交了定金但贷款没批下来，该怎么处理？

购房定金问题需要结合实际情况处理。如果贷款未能获批是由于购房者自身原因，比如信用记录不良或收入证明不足，开发商有权没收定金。但如果是银行政策调整等非个人因素导致，购房者可与开发商协商退还定金或延长贷款办理期限。签订购房合同时，建议明确约定贷款无法获批时的处理方式。许多开发商会提供补充条款，注明贷款失败可无责退房。若合同未明确约定，购房者可以尝试与开发商友好协商，部分开发商出于品牌形象考虑会酌情退还部分定金。遇到此类纠纷，可向当地住建部门或消费者协会寻求调解。调解不成时，可通过司法途径解决，但要注意保留好贷款被拒的书面证明、与开发商沟通记录等证据材料。根据相关规定，法院会结合合同条款和实际情况作出裁决。- AI整理生成 - 收起