欠债的钱能直接拿来买房吗？

欠债的钱用于买房需要谨慎考虑。从资金性质来看，如果是合法借贷资金，且借款用途没有明确限制，理论上可以用于购房。但实际操作中要注意几个方面：债务资金成本往往高于房贷利率，用高息借款买房会增加财务负担；频繁借贷购房可能被认定为炒房行为，部分城市对此有限制措施。从风险角度分析，用借来的钱买房会放大个人杠杆率，一旦收入出现问题容易引发资金链断裂。现在很多城市核查购房资金来源，若发现首付款来自借贷，银行可能拒贷。如果债务来自民间借贷，更要警惕高利贷风险，避免陷入债务陷阱。建议购房者评估自身还款能力，控制负债比例。全款购房要确保资金合法合规，按揭购房则需符合银行对首付款来源的要求。若债务资金占比过高，不妨暂缓购房计划，等积累足够自有资金再出手更为稳妥。- AI整理生成 - 收起