房子没过户就遇到拆迁怎么办？

房屋未完成过户即遇拆迁的情况需要分不同情形处理。若买卖双方已签订正式购房合同并支付全部房款，买方实际占有房屋且无其他纠纷，可凭相关材料向拆迁部门主张补偿权益。此时需提供购房合同、付款凭证、水电费缴纳记录等证明材料，与卖方协商一致后办理补偿款分割手续。对于仅达成口头协议或未完成网签备案的情况，因产权仍登记在原业主名下，拆迁补偿原则上归原业主所有。买方可通过法律途径要求卖方履行合同义务或索赔，但需注意收集微信记录、录音等辅助证据证明交易事实。遇到这类问题建议尽快联系当地拆迁办了解具体补偿政策，同时与卖方保持沟通协商。若双方存在较大分歧，可考虑通过调解或诉讼途径解决。房屋交易过程中及时办理过户手续才能从根本上避免此类风险，特别是对于年代较久的老旧房屋更要提高警惕。- AI整理生成 - 收起