新房住一年就漏水，该找谁负责？

新房出现漏水问题需要区分不同情况处理。如果房屋仍在保修期内，开发商应当承担维修责任。根据相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间等部位最低保修期为5年。购房者可以直接联系开发商或物业公司报修，要求其履行保修义务。若开发商拖延或拒绝维修，可向当地住建部门投诉。对于超出保修期的情况，需要查明漏水原因。若是楼上住户装修不当或使用不当导致，应由责任人承担维修费用；若是公共管道问题，可申请使用住宅专项维修资金。建议先找专业机构鉴定漏水原因，保留好现场照片、维修记录等证据，便于后续维权。处理此类纠纷时，购房合同中的质量保证条款很重要，要仔细核对合同约定。若协商不成，可通过消费者协会调解或法律途径解决。平时要注意定期检查房屋状况，特别是雨季前后，早发现早处理能减少损失。- AI整理生成 - 收起