农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)

农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)是为了规范农村集体土地上房屋拆迁补偿安置行为而制定的相关规则。在农村集体土地房屋拆迁时,补偿安置有着明确规定。对于房屋本身,会依据其结构、面积等进行合理评估作价。比如,结构坚固、面积较大的砖混结构房屋,会比简易的砖木结构房屋获得更高补偿。安置方面,会提供多种方式。可能会安排宅基地让被拆迁人重新建房,确保其有稳定的居住场所。也可能提供安置房,按照合理的标准分配面积和户型,满足家庭居住需求。补偿内容还包括附属设施补偿,像围墙、门楼等都会给予相应补偿。同时,因拆迁造成的搬迁费用、临时安置费用也会得到妥善保障。此试行规定旨在保障农村集体土地房屋拆迁过程中,被拆迁人的合法权益得到充分维护,确保拆迁工作依法依规、公平公正地进行,让拆迁工作既能顺利推进农村建设发展,又能让被拆迁群众得到合理补偿与妥善安置。 收起

根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下:1. 适用范围:适用于农村集体土地上房屋的拆迁补偿安置事宜。明确规定了在农村集体土地范围内,因公共利益等原因进行房屋拆迁时的相关规则。2. 补偿方式: 货币补偿:根据房屋的结构、面积、区位等因素评估作价给予补偿。 产权调换:提供安置房,与被拆迁房屋进行产权置换。3. 补偿标准: 房屋价值补偿:按照重置成本价结合成新等确定。 附属物补偿:对房屋附属设施如围墙、门楼等按相应标准补偿。 宅基地补偿:依据当地规定给予合理补偿。4. 安置程序: 发布拆迁公告:告知拆迁范围、补偿安置方案等。 房屋丈量登记:对被拆迁房屋进行实地丈量、登记信息。 签订协议:拆迁人与被拆迁人签订补偿安置协议。 安置实施:按协议进行货币补偿支付或安排产权调换房屋交付。5. 特殊情况处理: 未登记房屋:经认定合法的,给予相应补偿。 共有房屋:需所有共有人协商一致签订协议。 租赁房屋:处理好租赁关系,保障承租人权益。6. 监督与纠纷解决: 建立监督机制,确保拆迁补偿安置公正合理。 纠纷解决途径包括协商、调解、行政裁决、诉讼等,保障当事人合法权益。 收起