夫妻没离婚时一方想单独买房该怎么办？

夫妻婚姻关系存续期间，若一方希望以个人名义购房，需注意几个关键环节。产权登记时若仅写一方姓名，通常视为个人财产，但需确保购房资金完全来源于个人婚前财产或明确约定的个人资金，避免使用夫妻共同财产支付首付或月供，否则可能被认定为共同财产。实际操作中，建议签订书面协议明确购房款来源和产权归属，双方签字确认具有法律效力。办理贷款时要注意，即便以单方名义申请，银行仍可能要求配偶签署知情同意书。部分城市实行限购政策，需核查当地购房资格认定标准，有些地区会以家庭为单位计算房产套数。若涉及婚后还贷，即使房产登记在一方名下，后续还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。税费方面，契税、个税等缴纳标准与普通购房无异，但若未来发生财产分割，可能需要补缴相关税费。不同城市对婚姻存续期间购房有具体实施细则，建议提前咨询当地房管部门。资金流转务必保留完整凭证，银行流水、付款记录等都是重要证明。- AI整理生成 - 收起