卖房单方面毁约要赔多少钱？

卖房单方面毁约的赔偿金额通常由合同约定和实际损失共同决定。买卖双方在签订合同时，一般会明确违约责任条款，常见的处理方式是买方已支付的定金不予退还，或者要求卖方双倍返还定金。如果买方因卖方违约产生了实际损失，比如已支付的中介费、评估费等合理支出，卖方还需承担这部分赔偿。当合同约定的违约金低于实际损失时，买方可以请求适当增加；若违约金过高，卖方也可以主张调低。司法实践中，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素进行裁量。需要提醒的是，房产交易涉及金额较大，建议通过正规中介机构签订书面合同，明确违约责任。一旦发生纠纷，注意保留转账凭证、沟通记录等证据材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起