租客不交房租，二房东赖着不走怎么办？

遇到这种情况需要分步骤处理。出租方可以先与租客和二房东进行协商沟通，明确告知租金支付义务和违约责任。如果协商无果，出租方有权按照租赁合同约定采取相应措施。根据相关规定，出租方在租客拖欠租金达到合同约定期限后，可以解除合同并要求租客搬离。对于二房东问题，需要核实原租赁合同是否允许转租。若未经出租方同意擅自转租，出租方可直接要求二房东搬离。若为合法转租，则需要通过书面形式通知二房东限期搬离，必要时可向当地调解组织申请调解或通过司法途径解决。在处理过程中要注意留存租金催缴记录、沟通证据等材料。若租客或二房东拒不配合，建议向当地住房租赁管理部门反映情况或寻求专业法律帮助。实际操作中要注意方式方法，避免发生肢体冲突，通过合法渠道维护自身权益。- AI整理生成 - 收起